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买二手房屡遭加价 新婚夫妇斗智斗勇成功买下婚房

时间:2019-09-05 02:40
  

  置业背景:首次买房的小W,从来没想过买房竟是这样难的事,奔波数月,好不容易看中一套新房,却发现仅剩最后一批房源,需要两人抢一套房。转战二手房市场,竟遭不良中介私自加收费用,辗转波折,最终小W还是成功选到了心仪的新房。

  买房对每个人来说都是人生大事,为了买房,小W和女朋友已经奔波了好几个月。最初两人想得很美好,新房要有社区、户型好、带学位、离公司近,最好还交通便利、配套齐全,但几个楼盘逛下来,两人彻底改变了想法。

  在售的新盘,位置好的价格高,大社区的位置偏,户型好又不一定带学位,这让两人一筹莫展,好不容易看中带小社区,户型不那么好的楼盘,却发现配套的学校师资不好。几番折腾下来,两人开始把眼光放远至还未完全开发的郊区,郊区虽然配套和交通都不完善,但可塑性大,基本都配备了学校,社区也相对较大。

  惠城区近年不断有新规划出台,规划可以带动片区发展,两人在选楼盘时也将这一因素考虑进去,一个多月精心挑选实地考察后,小W终于看中了一个自带学位的大社区,价格在1.1万/㎡以上,虽然目前偏僻到连公交车都没有,户型也有点小瑕疵,但小W看好那个片区的长远发展,五年内就能有翻天覆地的变化。

  万事俱备只欠东风,小W本以为很快就能住进心心念念的新房,谁知认筹后销售告诉他,“前面已经有几百人认筹了,但这栋只有一百多套房,可以选上的机会很小”。离开盘还有一个多月,如果开盘后选不到房,就意味着白等了一个多月,这让急需新房的小W有点接受不了。

  犹豫了许久,两人将二手房也列入了选择范围内,与新房相比,二手房要考虑的因素有些不同。新房主要考虑区位、价格、社区和户型,而二手房还需要考虑装修、税费和楼龄,楼龄不能太旧也不能太新,太旧的房子价值不高,太新的房子又需要缴高昂的税费。

  二手房最大的好处在于周边配套已经基本定型,可以一眼看出这个片区的价值,小W和女朋友都希望能自己装修房子,回到明朝当王爷 杨凌再见马怜儿然后娶马怜儿是因此首选的是毛坯房,且要带学位。又是奔波的看房路,常州托业英语培训机构,但这次两人的心态都发生了改变,买房是人生大事,要将每一处都考虑到位,但不可过分奢求。

  选二手房显然比新房容易,两人很快就选定了几个楼盘,细心筛选后终于选定了一套较满意的房源,接下来就是繁琐的手续,但在办手续过程中,小W也遭遇了很多挫折。中介给小W发了一份缴费清单,但小W咨询了朋友以后,发现上面很多费用都是中介额外收的,“评估费一般可以打5-6折,但中介是按原价收的,多收了几千块”,小W决定自己按照流程去交费,不相信中介的说辞。

  等待了一个多月,小W的手续已经基本办完了,只要等过户就可以拿钥匙装修,虽然买房让两个人背负了很多债务,但小W一点也不后悔,“起码有个盼头了,努力挣钱还贷,以后日子也会越过越好的”。

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